常州房产网信息网备案查询（常州购房合同备案怎么查询）
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常州购房合同备案怎么查询
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应该所有购房者都清楚，购买房产时需要到房管局进行备案登记，那么房产登记备案信息该怎么查询呢?其实很多购房者都不知道该怎么查询合同登记备案，因此小编整理了常州购房合同备案查询方法，一起来看看吧。
什么是购房合同备案
房屋买卖合同备案是指房地产开发商在取得预售许可证后，开发商和购房者所签订的购房合同向房管局办理购房合同备案的行为。
常州购房合同备案查询
1、网络纤让查询
可直接进入常州房地产官方网站猛销进行查询，需输入房屋购买人姓名、合同编号，可查询目前大部分的房屋信息;信息内容包含有房屋产权所有人、合同编号、登记备案日期、房屋建筑面积、楼房设计用途、楼房地址、开发商信息、所属权来源、是否抵押查封等;目前绝大部分区域可支持网络查询。
2、现场查询
房屋购买人可携带身份原件及购房合同到房屋所在地的房管中心窗口进行查询，或房管局档案管理科也可查询，如有需要还可复印部分备案信息。
如何办理购房合同备案
1、购房者在交付房屋订金、首付款或按揭款时，需向开发商索取由房管局同意定制的“商品房预售资金收存通知单”，通知单为四联，购房者需收取二三四联，到资金监管银行缴款，并领取资金收存单，房地产开发商不得直接收取购房者的房款。
2、购房者在签订购房合同的30天内，本次持有身份证原件、购房合同、商品房预售资金收存单到常州房管局办理毁知局登记备案手续。
办理备案登记手续一定需本人办理，如果委托他人办理需委托书并进行公证，否则房管部门对其申办的备案登记一律不予受理。
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如何查询房屋备案信息
查询房屋备案信息的方式具体如下：
1、查询房子是否备案可以到房地产管理部门和政府土地管理部门的官网进行查询，房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应该妥善保管房屋产权登记资料，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询。
2、房产局查询。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。需要注意网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。
办理合同备案的流程具体如下：
1、购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”；
2、购房人（单位）在签订商品房买卖合同之日起30日内须持相关证件到房产交易中心备案，合同自登记备案之日起生效；具体资料有：
（1）本人身份证原件及复印件，买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联；
（2）单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联。
如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
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