东莞城乡建设规划官网（又有一批土豪要诞生东莞这两条村共22万㎡旧改安排上了！）

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• 又有一批土豪要诞生东莞这两条村共22万㎡旧改安排上了！
• 东莞市建设局东莞市建设局网站
• 东莞发布关于装配式建筑实施标准和范围等有关要求
• 东莞市城建规划设计院怎么样
• 哪里可以查到东莞市规划学校的建设进度

又有一批土豪要诞生东莞这两条村共22万㎡旧改安排上了！

　　日前石排镇横山村旧村旧厂城市更新项目、麻涌镇大步股份经济联合社城市更新项目公开招引 前期服务商 。这两条村的村民你们的身价即将蹭蹭上涨！

　　 石排镇横山村旧村旧厂城市更新项目概况

　　该项目位于东莞市石排镇横山村，东至横山村新围，南至石排大道，西至横山村沙场和北至东莞大堤路。本次拟更新单元范围约为 10.29公顷 （约154亩）。实际的用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

　　 麻涌镇大步股份经济联合社城市更新项目概况

　　该更新单元属于城市更新项目，本次拟更新用途为住宅、教育及相关配套。项目四至范围为：东西两侧以河涌为界，南至创业西路和北至麻涌河，占地面积约为 11.67公顷 （约合175.05亩）。实际的用地面积、界线均以政府相关部门批复的文件为准。

　　今年可谓是东莞 城市更新 的爆发年，在近期东莞市农村社区集体资产管理网已陆续发布了 17条 东莞城市更新前期服务商招引结果公示，更新面积更是高达 400万㎡ 。而在中标的前期服务商中不乏品牌房企的身影，有 金地、碧桂园、时代、卓越、万科、星河 等。

　　近年来东莞的新增供地是在逐渐减少，因此城市更新成为了房企获取项目、拓展版图的重要方式。以华润、时代中国、碧桂园、卓越、星河等为首的大型房企是纷纷中标东莞城市更新项目，并且还有持续加码的势头。

　　 东莞242个城中村即将改造

　　目前城中村型是城镇发展潜力区，将会重点通过多种改造方式建设成新型城市社区，而城市更新则是常用的改造方式。主要是通过 拆旧村改造成现代化的社区 ，改造后周边配套变得完善，居住环境也会得到改善，会增设停车场、公园、学校、商场等。

　　据悉第四届东莞市城乡规划委员会在召开第4次会议时，审议通过《东莞市乡村建设规划（2018-2035年）》（以下简称规划）。《规划》中就提出未来东莞553个村（社区）将建设为“城乡高质量融合示范区、湾区都市魅力栖居地”。

东莞市建设局东莞市建设局网站

1、东莞市住房和城乡建设局可以办特种作业操作证?2、东莞市住房和城乡建设局怎么样3、东莞七条新政促楼市：多孩家庭可多购一套住房，取证2年可售4、东莞开展建筑市场专项检查：遏制违法发包、转包、分包及挂靠5、东莞发布楼市新政！预售新盘这样转现售成交...6、东莞市住房和城乡建设局怎么样？

东莞市住房和城乡建设局可以办特种作业操作证?

可以办理。

到当地东莞市建设局的建设厅办理东莞市建设局，建筑施工特种作业操作资格证。

根据住房和城乡建设部《建筑施工特种作业人员管理规定》（建质75号）、省住房和城乡建设厅《建筑施工特种作业人员管理实施细则》及《关于建筑施工特种作业操作资格证书延期工作有关问题的通知》的要求。

一、建筑施工特种作业操作资格证书有效期为6年。需办理换证手续的建筑施工特种作业人员东莞市建设局，应当于证书期满前3个月内东莞市建设局，由持证人本人或其现在的聘用单位按《关于建筑施工特种作业操作资格证书延期工作有关问题的通知》的相关要求准备操作资格证书延期所需材料，向就近的培训考核站提出申请。延期复核合格的，更换新的操作资格证书，资格证书有效期为6年,逾期不办理换证手续的，原证书有效期过期后自动失效。

二、申请建筑施工特种作业操作资格证书换证的持证人员应具备以下条件东莞市建设局：

（一）持省住房和城乡建设厅或省建筑安全协会核发的建筑施工特种作业操作资格证；

（二）未超过相关工种规定年龄要求；

（三）身体健康状况适应相应特种作业岗位；

（四）近2年内没有违章操作发生安全生产责任事故及违章操作记录未超过3次；

（五）参加培训考核站或所在工作单位组织的继续教育，每年不少于24学时。

三、各培训考核站应按《关于建筑施工特种作业操作资格证书延期工作有关问题的通知》的相关规定，审核申请人员是否符合延期条件，并向省建筑安全协会提交操作资格证书延期申请的下列材料：

（一）建筑施工特种作业人员操作资格证换证申请表（详见附件）；

（二）住房和城乡建设厅或省建筑安全协会核发的《建筑施工特种作业操作资格证》正、副本原件；

（三）近期小一寸红底正面免冠照片2张；

（四）年度继续教育延期复核的相关资料；

（五）身份证复印件1份；

（六）身体健康体检表。

东莞市住房和城乡建设局怎么样

东莞市住房和城乡建设局是非常不错的，首先这个单位的工作环境是非常不错的，薪资方面也是非常不错的，而且还有一些福利和补贴。

东莞七条新政促楼市：多孩家庭可多购一套住房，取证2年可售

5月14日凌晨，广东省东莞市住房和城乡建设局联合东莞市自然资源局、东莞市不动产登记中心、东莞市金融工作局、东莞市住房公积金管理中心、国家税务总局东莞市税务局、中国人民银行东莞市中心支行及中国银行保险监督管理委员会东莞监管分局八部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2022〕4号），并从5月14日起施行。

《通知》主要从七个方面作出优化调整。其中包括，支持改善性住房需求，响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非东莞户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在东莞累计缴纳24个月以上社保或个税证明。解决“一房多证”历史遗留问题，对居民家庭持有或购买“双（多）证房”但实质作为一套住房使用的，在核验购房资格时，该“双（多）证房”视作一套商品住房。

优化服务便利交易，继续优化并定期更新“房价地图”，进一步加强房价信息公开。建立健全部门协同联动机制，强化信息互联互通，逐步推行“交房即发证”。推进抵押中房屋交易，实现抵押权注销登记、二手房买卖转移登记、抵押权首次登记一次申请并办。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让。

在保障刚性住房需求方面，《通知》表示要发挥好保障性住房“兜底”作用，切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点群体的住房保障。通过扩大保障性租赁住房供给，缓解新市民、青年人等群体住房困难；通过配售“三限房”、安居房等，降低符合条件的刚需群体和人才的购房门槛；鼓励城市更新项目配建共有产权住房或保障性租赁住房；加大公积金对保障性住房租购的支持力度。通过夯实住房保障基础，更好满足刚性住房需求。

要满足合理购房信贷需求，积极支持居民合理住房信贷需求。商业银行要准确执行好差别化住房信贷政策，合理确定商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力的购房人，提升借款和还款便利度，更好满足刚性和改善性住房需求。

此外，《通知》明确，稳定住宅用地供应、提高商品住宅品质、优化预售资金监管。

围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，优化住宅用地出让条件；鼓励开发企业增加中小套型普通商品住房供应；合理确定住宅用地商业配比；稳妥推进城市更新工作。对分期缴纳土地价款的房地产开发项目，在签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴纳不低于50%的土地出让金后，可办理用地规划、工程规划、施工报建等手续，加大助企纾困力度，加快房地产开发建设进度。

严格落实绿色建筑和装配式建筑相关要求，明确商品住宅基本品质要求，鼓励开发企业自主提高品质建设标准，支持优质优价。明确购买政府认定的绿色建筑商品住宅申请住房公积金贷款可依规上浮20％的额度，增强开发企业“提品质”的积极性。

完善商品房预售资金监管制度，强化预售资金信息化监管。合理确定商品房预售资金监管额度，确保项目竣工交付所需资金并专款专用，超出监管额度的资金可由开发企业提取使用。改善企业资金周转，保障项目如期竣工交付。

东莞市住房和城乡建设局表示，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，东莞适时优化购房政策，自今年5月1日起恢复个税购房政策，优化人才购房和新入户购房等政策。结合4月29日中共中央政治局会议相关精神，东莞进一步完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

5月1日，东莞实行新的住房限购政策，社会保险之外，可凭借个人所得税证明买房，此前要求的社会保险金“逐月连续缴纳”调整为“累计缴纳”；落户即可购房，取消对新落户居民家庭购房时的社会保险金限制。

此前的2月25日，东莞市住房公积金管理中心发布《关于执行新区间流动性调节系数的通知》。2022年1月东莞市住房公积金个贷率为84.50%，下降至75%＜个贷率＜85%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数，资金流动性风险预警解除。根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》，从2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。这也是继2021年6月1日东莞市住房公积金贷款流动性系数从0.6调整至0.8之后的再次变动。这同时意味着，住房公积金贷款流动性系数上调后，虽有上限额度，但对部分缴存职工来说相较此前可贷额度有所增加。

根据东莞市商品住宅网上签约销售情况，东莞4月地面建筑层数超过4层成交1781套，环比减少27.8%，均价29376元/平方米，上涨4.8%；地面建筑层数4层以下网签52套，3月这一数据为50套，均价35273元/平方米，上涨22.6%；二手房网签1071套，环比增长69.7%，均价19711元/平方米，微涨7%。

同比来看，今年4月东莞地面建筑层数超过4层网签套数减少30%，房价上涨21.5%；地面建筑层数4层以下网签套数减少50%，房价上涨25%；二手房网签套数减少56%，房价上涨5.77%。2021年4月，东莞地面建筑层数超过4层网签成交2558套，均价24179元/平方米；地面建筑层数4层以下网签106套，均价28180元/平方米；二手住宅网签2449套，均价18635元/平方米。

东莞开展建筑市场专项检查：遏制违法发包、转包、分包及挂靠

9月27日， 广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于开展2021年下半年全市房屋市政工程建筑市场专项检查的通知》，专项检查至10月30日止，意在进一步规范东莞市建筑市场秩序，遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为，加强对建筑业企业用工情况的监督管理，保障农民工工资支付，维护农民工的合法权益。

检查内容主要包括，农民工工资支付各项制度落实情况，涉及工程款支付担保制度、工资支付专用账户制度、 用工实名制管理制度、工资保证金（保函）制度、维权信息公示制度等；合同履约情况，涉及建设单位工程款支付情况、施工单位合同履约情况；施工发包与承包情况，涉及建设单位是否存在违法发包问题，施工单位是否存在转包、违法分包及挂靠问题。

检查主要分为两个阶段，即日起至10月14日为自查阶段，10月15日至30日为抽查阶段。

参建单位自查。各园区、镇街住房和城乡建设局要组织辖区内在建房屋市政工程的建设单位严格落实工程质量首要责任，采取有效措施规范工程的发承包行为，会同施工总承包单位、专业承包单位、劳务作业单位等参建单位做好自查工作。自查中发现涉嫌违法违规行为的要及时开展整改。

属地部门自查。各园区、镇街住房和城乡建设局应联合属地公安、人社、税务、市场监管部门组成检查小组，制定工作计划，提前三天通知项目按照要求准备好相关备检材料，对在建项目进行全面自查，特别要对项目管理人员到位率低、工期严重滞后、质量安全隐患多、工人工资纠纷多的工程进行重点检查，建立项目台账，对不及时整改的企业实施重点监控。

在自查过程中，各园区、镇街住房和城乡建设局应按照相关文件要求，对涉嫌存在违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的企业做好相关调查取证工作。

抽查阶段，东莞市住房和城乡建设局将会同公安、人社、税务、市场监管部门组成工作组，实地抽查在建工程。

在实地抽查时，对施工总承包单位未落实用工实名制管理、工资支付专用账户、工资保证金（保函）的，责令限期改正，并作不良行为扣分处理；逾期不改正的，责令项目停工，并处罚款；情节严重的，给予施工总承包单位限制承接新工程、降低资质等级、吊销资质证书等处罚。

对建设单位未依法提供工程款支付担保、未按约定及时足额向工资专用账户拨付工程款中的人工费用的，责令限期改正；逾期不改正的，责令项目停工，并处罚款。

对专项检查发现的违法违规行为线索，东莞市住房和城乡建设局将按程序予以深挖细查。对已查实的发承包违法行为，东莞市住房和城乡建设局依法责令违法主体限期改正，对责任单位和直接责任人予以行政罚款，没收违法所得，情节严重的可以责令停业整顿，降低资质等级直到吊销资质证书等。

东莞发布楼市新政！预售新盘这样转现售成交...

东莞住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》（以下简称通知）。

通知表示，自4月1日起，取得预售许可证的新盘项目，在完成不动产首次登记（确权）以及房产交易平台可获取不动产实测权籍数据后，需使用“现售”合同成交。

有媒体分析，此新政将使得房企一定程度上缓解了资金压力。

因为去年（2021年）9月14日起，东莞预售楼盘收到所有资金，需全部存入监管账户，直到预售楼盘全部楼栋竣工验收以及完成初始登记后，才可以取消监管。

而现售并没有进行资金监管账户机制，意味着，新政后，预售楼盘确权后，转现售签约后，开发商对于收入有很大的支配权。

对于目前存在的开发商资金流动性困境，可以得到很大程度的缓解。

而对于置业者关心的是否会影响开发商交楼？新政选择以确权为节点，也基本保证了交楼为底线。

值得一提的是，除了东莞外，目前关于信贷、调控政策宽松的消息在许多城市都出现。

据了解，全国超40个城市发布了各种力度的房地产宽松政策。

3月23日，哈尔滨发布通知，表示2018年发布调控政策已完成其阶段性调控使命，拟予以废止，取消3年限售政策。

3月19日，广西商定下调部分城市房贷首付比例：其中，南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品房的商贷最低首付比例由25%调整为20%。

3月1日，郑州对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，成为首个取消“认房又认贷”的大城市。

2月17日，据媒体报道，山东菏泽当地业内人士证实，工、农、中、建四大国有银行下调了该市个人住房贷款首付款比例。春节前后，重庆、江西赣州的多家银行已经将首付比例降至20%。

关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知（通知全文）

各房地产开发企业：

为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，维护商品房交易市场秩序，按照《关于调整商品房预售款资金管理相关规定的通知》（东建房〔2018〕53号）规定，现就商品房预售转现售合同文本有关事宜通知如下：

一、自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在完成不动产首次登记（俗称“确权”）且东莞市房产交易平台可获取到不动产实测权籍数据后，开发企业在东莞市房地产交易平台进行合同签约的需使用《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）。鉴于目前数据同步需要，符合上述情况的，房地产开发企业须将楼盘名称及幢名称提供给东莞市住房事务中心，后续实现数据自动同步时则免于提供楼盘名称及幢名称。

二、本通知自发文之日施行。本通知内容与以前相关规定不一致的，以本通知规定为准。

东莞市住房和城乡建设局

2022年3月24日

东莞市住房和城乡建设局怎么样？

东莞市住房和城乡建设局东莞市建设局，本省范围内东莞市建设局，当前企业的注册资本属于一般。

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东莞发布关于装配式建筑实施标准和范围等有关要求

以下原文来源东莞住建局：

各园区、镇街住房城乡建设局，各有关单位：

　　为进一步推动我市装配式建筑高质量发展，稳步推进新型建筑转型升级，根据《东莞市人民政府办公室关于印发〈东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见〉的通知》（东府办〔2017〕103号）、《东莞市装配式建筑专项规划（2020-2025）》等相关文件要求，结合我市装配式建筑实施情况，现对我市装配式建筑实施标准和范围等相关工作要求通知如下：

　　一、装配式建筑实施标准

　　装配式建筑项目预评价认定标准按照国家《装配式建筑评价标准（GBT51129-2017）和广东省《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）执行，装配率不得低于50%。

　　二、装配式建筑实施范围

　　全市以下范围内的新建（含扩建、改建）房屋建筑项目应当实施装配式建筑。

　　（一）财政投资类的房屋建筑工程，计容建筑面积超过（含）5000平方米的项目；

　　（二）社会投资类（含村集体出资）的房屋建筑工程，计容建筑面积超过（含）50000平方米的项目。

　　以上项目中单体计容建筑面积超过（含）5000平方米的楼栋均需实施装配式建筑，单体计容建筑面积小于5000平方米的楼栋可不纳入实施范围。

　　三、 执行的时间节点

　　2023年1月1日起，实施装配式建筑的项目，按新的标准落实有关要求，具体时间节点为：

　　（一）财政投资类的项目以项目建议书或可行性研究报告批复的时间为准；

　　（二）社会投资类的项目以建设用地出让合同（协议）签订的时间为准。

　　四、其他事项

　　（一）装配式建筑预评价以单体建筑为评价对象，装配率计算以标准层结构为计算范围，首层架空层、裙楼、结构转换层、避难层、设备层、屋面层可不纳入评价范围。

　　（二）超限高层（100米以上）单体建筑工程，经专家对抗震设防进行专项审查后，认为采用预制构件影响结构抗震安全的，可不采用预制构件，其他评价得分项按国家或广东省标准执行。

　　（三）工业类项目规划高度在60米（含）以下的厂房、仓库，可不作装配式建筑预评价要求，规划高度在60米以上的厂房、仓库需纳入装配式建筑评价范围，实施标准按上文第一条执行。

　　（四）因建造技术特殊、造型复杂、多功能混合的单栋建筑，难以满足装配式建筑相关技术评价要求的，可通过专家技术论证方式，调整装配式建筑技术评价有关要求。

　　本通知自2023年1月1日起开始实施，与以往通知不一致的以本通知为准，装配式建筑预评价未涉及的其他事项按原有关通知要求执行。
　　东莞市住房和城乡建设局

　　2022年11月25日
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楼盘地址： 东莞市常平镇麦元村

楼盘电话： 400-819-6328 转 1105

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东莞市城建规划设计院怎么样

企知道数据显示，东莞市城建规划设计院成立于1995-11-09，注册资本600.0万人民币，参保人数346人，是一家以从事专业技术服务业为主的国家级高新技术企业。公司曾先后获授“国家高新技术企业”、“创新型中小企业”等资质和荣誉。
在知识产权方面，东莞市城建规划设计院拥有软件著作权数量达到33个，专利信息达到20项。此外，东莞市城建规划设计院还直接控制企业1家。

哪里可以查到东莞市规划学校的建设进度

1、搜索“东莞市城市规划管理”并点击打开其官网，打开后，找到位于官网下方的“东莞市控制性详细规划成果查询系统”按钮。
2、点击“同意并进入”，即可进入东莞市控制性详细规划成果查询系统，此时，即可看到东莞市全市的控制性详细规划覆盖情况，包括东莞市规划学校的建设进度。